外壁リノベーションとは？費用と工期に関する基本知識とメリット・デメリット

投稿日：2023年10月10日
カテゴリー：リノベーション

本記事では、外壁リノベーションの種類と特徴、基本知識、費用と工期、メリット・デメリット、さらには外壁材の種類や注意点、成功のポイント、補助金・助成金についても解説します。

外壁塗装リノベーションやカバー工法、外壁張り替えなど、さまざまな手法がありますので、それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解することが重要です。また、費用と工期についても具体的な情報を提供し、成功するためのポイントをお伝えします。最後に、まとめとして要点をまとめましたので、是非参考にしてください。

リノベーションの種類と特徴

外壁リノベーションには様々な種類と特徴があります。主な外壁リフォームの工法の種類や費用相場、工期について、詳しく解説します。

外壁塗装リノベーション

外壁塗装リノベーションは、塗装によって外観をリニューアルする方法です。

劣化や色あせた外壁を新たな塗料で塗り直すことで、美しさや耐久性を向上させることができます。

また、塗料の種類や色の選択によって、建物のイメージや雰囲気を変えることも可能です。外壁塗装リノベーションは比較的手軽な方法であり、外壁の保護やメンテナンスにも役立ちます。

カバー工法による外壁リノベーション

カバー工法は既存の外壁の上から新しい外装材を取り付ける方法です。部分的なリノベーションに使用されることが多いのも特徴です。外壁の表面を保護し、見た目を一新することができます。

一般的にはサイディングや石材などが使用され、素材の種類によって様々なデザインやテクスチャーを選ぶことができます。

カバー工法は外壁の補修や断熱効果の向上にもなり、建物の外観をリフレッシュするのに効果的です。

外壁張り替えによるリノベーション

外壁張り替えによるリノベーションは、既存の外壁を取り外し、新しい外壁材で全面的に張り替える方法です。古くなった外壁の劣化や損傷を修復し、建物の外観を一新することができます。

一般的にはサイディングやレンガ、タイルなどの素材が使用され、耐久性や防水性の向上、断熱効果の向上などのメリットがあります。外壁張り替えによるリノベーションは、建物の美観、耐久性などの機能性を向上させる重要な工法です。

これら3つの工法はそれぞれ特徴があり、費用や工期も異なります。費用や工期は後述するため、まずは特徴を理解しておきましょう。

外壁リノベーションとは？基本知識とメリット・デメリット

外壁リノベーションは、建物の外壁を改修して見た目や耐久性などの機能性を向上させる工事です。上述した通り3つのリノベーション方法があり、特徴が異なります。

それぞれの方法にはメリットとデメリットがありますので、詳しく見ていきましょう。

外壁塗装リノベーションのメリット・デメリット

外壁塗装リノベーションのメリットは、仕上がりの美しさや防水効果の向上、耐久年数の長さです。
ただし、外壁に補修できない不具合がある場合は選べない施工方法なので、注意が必要です。

カバー工法による外壁リノベーションのメリット・デメリット

カバー工法のメリットは、部分的に改修ができる点です。しかし外壁の強度が不足している場合は選べない施工方法なので、あらかじめ強度の調査が必要です。

外壁張り替えによるリノベーションのメリット・デメリット

外壁張り替えのメリットは、新しい外壁材による耐久性の向上やデザインの自由度の高さです。ただし、解体や撤去作業が必要なため費用や工期が他の方法に比べて大きくなるデメリットもあります。

外壁材の種類とリノベーションのポイント

外壁リノベーションでは工法以外に、適切な外壁材の選択も重要です。外壁リノベーションを成功させるためには、適切な外壁材の選定とメンテナンスの重要性を理解する必要があります。ここからは外壁材の特徴とリノベーションのポイントを紹介します。

窯業系サイディング

窯業系サイディングは、日本の戸建てで多く使用されている一般的な壁材です。耐久性や断熱性に優れていて、色褪せやひび割れが少ないため、メンテナンスが比較的簡単です。

また、デザインのバリエーションが豊富で、外壁の印象を自由に演出することができます。

コストを抑えておしゃれな外観を手に入れたい方におすすめです。

モルタル外壁

モルタル外壁は、耐火性や防水性に優れた外壁材です。サイディングと違って継ぎ目がないので、コーキング補修は必要ありません。

模様を工夫することでオリジナルの仕上がりを手に入れられるので、スタイリッシュな外壁を望む方におすすめです。

ALC

ALC（Autoclaved Lightweight Concrete）は、軽量で断熱性や防音性に優れた外壁材です。耐久性が高く、火災にも強い特徴があります。施工も比較的容易であり、メンテナンスが簡単です。一方でコストがかかるデメリットもあります。しかし、長期的なコストパフォーマンスを考えると、ALCを選ぶという方も多いです。

それぞれの外壁材には特徴や利点を理解して、建物の特性や目的に応じて適切な外壁材を選ぶことが重要です。

外壁リノベーションの費用と工期

ここからは一般的な外壁リノベーションの種類とその費用と工期について紹介します。

	費用目安	工期目安
外壁塗装	100万円程度	10日程度
カバー工法	150万円程度	2~3週間程度
外壁張り替え	200万円程度	1ヶ月程度

外壁塗装リノベーションの費用は、塗装面積や使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的には100万円程度かかります。工期は、10日程度が一般的です。もちろん面積によって若干のずれは生じます。

カバー材の種類や使用する材料によって費用は異なりますが、カバー工法には150万円程度かかります。工期は2〜3週間程度です。

外壁張り替えは他の工法とは違って解体を含むため、費用が高く200万円程度かかります。解体にも日程が必要なので、工期は1ヶ月程度必要です。

ただし、これらは一般的な目安であり、具体的な費用と工期は現地の状況やリノベーションの内容によって異なる場合があります。正確な見積もりを得るためには、専門業者との相談や事前の現地調査が必要です。

外壁リノベーションの注意点と成功のポイント

外壁リノベーションを成功させるためには、いくつかの注意点と成功のポイントがあります。以下では、外壁リノベーションの注意点と成功のポイントを詳しく説明します。

外壁リノベーションの注意点

外壁リノベーションの注意点は以下の4つです。

■信頼性の高い業者の見極め
■リノベーション後の保証期間
■外壁の色選び
■近隣へのご挨拶

外壁リノベーションでは信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。

事前に業者の実績や口コミを調査し、信頼できる業者を選びましょう。また、施工内容や進捗状況を適切に報告してくれる業者を選ぶことも大切です。

リノベーション後の保証期間にも注意が必要です。万が一、施工に問題が生じた場合や修理が必要な場合に備えて、適切な保証を長期間提供してくれる業者を選びましょう。

外壁の色は建物全体の印象を左右するため、周囲の環境やデザインに合わせた適切な色を選ぶことがおすすめです。サンプルを実際に見て比較検討し、外壁の材質や周囲の光の影響も考慮しましょう。小さなサンプルではわからないこともあるので、大きめのサンプルを取り寄せると、イメージしやすくなります。

リノベーションが決まったら、工事が始まる前に近隣への挨拶を忘れないようにしましょう。リノベーション工事は騒音や騒塵が発生することがありますので、事前に近隣住民への挨拶や説明を行い、工事期間中の配慮を示しましょう。

外壁リノベーションを成功させるポイント

外壁リノベーションを成功させるバランスは以下の5つです。

■リノベーションの目的を明確にする
■メンテナンスのしやすさを重視する
■予算と仕上がりのバランスを調整する
■業者のアドバイスを活用する

はじめにリノベーションの目的を明確にしましょう。外壁リノベーションにはさまざまな目的があります。例えば、美観の向上、断熱性の向上、耐久性の向上など。

目的に応じて適するリノベーション方法を選択しましょう。

外壁リノベーションの方法によって、耐久性やメンテナンスの容易さが異なります。外壁の材料や塗装方法の選択には、将来の維持管理や修繕の負担を軽減するために耐久性やメンテナンスの容易さを重視しましょう。

次に予算とのバランスを考えましょう。外壁材料やリノベーション方法について複数の業者から見積もりを取り、比較検討することがおすすめです。

決定する際は専門業者のアドバイスを活用すると良いでしょう。外壁リノベーションは専門知識と技術が必要です。信頼できる業者に相談し、現地調査や診断を受けることで、最適なリノベーションプランを立てることができます。

最終決定は信頼できる専門家のアドバイスを受けてからにしましょう。

これらの注意点と成功のポイントを念頭に置きながら、外壁リノベーションを計画すると、近隣トラブルにならずに、美しい外観と耐久性のある外壁を実現できます。

外壁リノベーションに使える補助金・助成金

外壁リノベーションでは、補助金や助成金の制度を活用することができる場合があります。地方自治体や関連機関が提供する補助金制度では、リノベーション費用の一部を補助してくれることがあります。条件や要件は自治体によって異なるため、住んでいる地域の自治体で適用される条件を確認しておきましょう。

さらに、自然災害や事故によって外壁が破損した場合、火災保険を活用して外壁リノベーションできる場合もあります。火災保険の適用条件や範囲は保険会社によって異なるため、契約内容を確認しましょう。

自然災害による破損であれば、保険を利用することで負担を軽減することができるかもしれません。

また、リフォームローンを活用できる場合もあります。金融機関やハウスメーカーなどが提供するリフォームローンを比較し、自身の予算や返済計画に合ったものを選びましょう。

これらの経済的な支援策を上手に活用することで、外壁リノベーションの費用を軽減することができます。

ただし、補助金や助成金の制度や条件は変動する場合があるため、最新の情報を確認し、専門家や関連機関と相談しながら最適な選択をしましょう。