Introduction
住宅を買おうと思ったときは、まずは物件探し、良い物件に出会えたらリフォームにいくらくらいかかるのかな？戸建てなら耐震性は？マンションなら間取り変更の可否などが気になりますよね。また、見えないところの欠陥の有無等…。
そんな時、私たち株式会社シーエムシー一級建築士事務所は、経験豊富な建築士、宅地建物取引士、インテリアコーディネーター、マンションリフォームマネージャー、ファイナンシャルプランナー等々数多くのスタッフがワンストップで、お客様と共に理想の物件探し、理想の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。
また、事後の不備や不具合に至るまで「出会いのご縁」の基、責任を持ってご担当させていただきます。
更には、住宅購入やリノベーションに関する、国や自治体による数々の支援制度、瑕疵保険、融資制度、所得税の控除等々行政機関への手続きに至るまで、ワンストップでご対応させていただきます。
One stop renovationワンストップリノベーション
オンリーワンの家を！
それぞれの個性・想いをカタチに！
いままでにないワクワクを創造し、多くの方にお届けします。
"銀行＋不動産＋デザイン＋リノベーション＋インテリア"
シーエムシー一級建築士事務所は、中古不動産購入＋リノベーションという新しい住まいさがしの形を提案します。
こんな疑問はありませんか？
様々なシーンで自分好みのファッションに身を包み、その日の気分や体調、相手によって好きな場所で好きな物を食べる。そんな衣・食・住のなかで、一番高価な住まいが自由じゃないのはどうしてなのでしょう？
世の中に供給される新築戸建、マンションのほとんどはコストや売りやすさを求められた作られた住宅で、ライフスタイルをその家に合わせざるを得ない状況が今の日本の住宅事情です。
家族構成やライフスタイルに合わせた住宅にしようとして、本当の意味での注文住宅を建築しようとするとコストが上がってしまいます。
もっと"自分"らしい、"自由"な住空間を。
本来、人それぞれ価値観や住まいに対する想いは、十人十色。
もっと自由で多くの人にとって現実的な住宅購入の選択肢は創れないのだろうか？
そんな思いを巡らせ追求していくなかで、中古住宅を活用したらどうだろう？という考えに辿り着きました。
自分らしい住まいを実現するため、中古住宅を購入して、注文住宅のようにリノベーションするというもの。
中古住宅には老朽化や耐震、住宅ローンや物件調査などが大変だという、マイナスなイメージも確かにあります。
けれど、高度成長期とともに現在まで創られ続けてきた優良な中古住宅は、どんどん市場に供給されていきます。
そうした物件を活用してリノベーションする方が、新築住宅よりも低コストで、自分らしい理想の住まいを自由に創ることができます。
01. 資金
家をつくるが見えてくる、
適確な資金計画。
自分らしいリノベーションの第一歩は、どんな暮らしを叶えたいのかを描き出すことです。 将来のライフプランニングも踏まえて、ファイナンシャルに長けたコーディネーターが的確な資金計算をご提案。
中古購入やリノベーション工事予算、インテリアに必要な予算を見極め、お客様にとって最適なリノベーションプランを導きだします。
担当者の声
住み始めてからのお困りごとも寄り添って解決したい。
トラブル対応はもちろんですが、無垢材のお手入れ方法など、暮らしのなかでわからない事があればぜひご相談ください。
02. 不動産
後悔のない中古住宅購入に、
責任を持って立ち会います。
お客様のリノベーションを叶える中古住宅探しを開始します。
立地や築年数だけでは見えてこない、木造住宅なら耐震性や、マンションなら間取り変更の可否等、また見えないところの欠陥の有無等しっかりとチェックいたします。
理想の住まいづくりのお手伝いを、責任を持ってご担当させていただきます。
担当者の声
ワンストップだから気になる構造や設備もきちんと。
設計、施工チームとの連携だから大切な建築構造や設備まで詳しく検査・確認することができます。
03. 設計
間取りも設備も、
まるでオートクチュール。
毎日の暮らしをアップデートしてくれる設計プランに、無垢材や塗り壁材のような上質な素材を組み合わせて、アクセントに印象的な洗面ボウルなどで遊び心を。
憧れだった暮らしを叶えるために、最適な設計プランをご提案いたします。
担当者の声
物件選びの段階から、どんなプランがいいか考えます。
同じ社内にいるので、物件探しから設計チームが相談にのることもしばしば。いざ工事を始めたらお客様のご希望するプランができないなんてないよう努めています。
04. 施工
お客様が描いた住まいの夢を、
職人肌のこだわりで叶える。
中古住宅のリノベーション工事は、現在の住まいを正確に把握することが大切。給排水や断熱など、普段見えない箇所の老朽化や破損状況は念入りにチェックします。
また、一般的なフローリングに比べて施工が難しいと言われる無垢材の取り扱いにも自信があります。一方、時にはお客様と一緒に左官仕上げを行うことも。
住まいに愛着をもっていただけるよう心がけています。
担当者の声
人を包む、人生を共にする命を守る仕事と向き合う。
合理化が進む住宅業界と反してシーエムシー一級建築士事務所は、人生を共にするにふさわしい住まいづくりに力を入れています。
05. 入居・家具
自由な住まいづくりの次は、
インテリアにこだわって。
家具だけでなく雑貨や家電、グリーンやアート。
インテリアを考えるときはそのデザインや質感だけでなく、香りや視覚効果まで考えることで住まいのクオリティが向上します。
安眠に効果的な照明選びや、くつろぎの時間を生み出すソファなど、オリジナル家具のご提案やオーダーメイド家具。家電を含めたインテリアコーディネートなども承っております。
担当者の声
見た目だけではなく、心地よさを感じる機能もデザインする。
オリジナル家具の開発は、体に負担のかかりにくい構造や使い勝手のよさ、それに愛着をもってもらえるようなデザインを心がけています。
シーエムシー一級建築士事務所の品質管理がお引渡し後も続くようにワクワクの暮らしを支えるため、お客様からの声を反映したサポート体制の整備を進めています。
06. アフター
担当者の声
住み始めてからのお困りごとも寄り添って解決したい。
トラブル対応はもちろんですが、無垢材のお手入れ方法など、暮らしのなかでわからない事があればぜひご相談ください。
今なら住宅ローン減税
最大400万円！
住宅ローン減税が消費税引き上げにあわせて大幅に拡充されました。毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から最大で400万円控除されます。
- 平成26年4月以降でも経過措置により、5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。
- 消費税率10％が適用される住宅の取得をした場合。
- 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ3,000万円（※3-1）、5,000万円（※3-2）。
- 11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。
①住宅ローン残高又は住宅の取得対価（上限4,000万円※3-2）のうちいずれか少ない方の金額の1%
②建物の取得価格（上限4,000万円※3-2）の2％÷3
出典元：国土交通省 すまい給付金「住宅ローン減税制度の概要」
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耐震診断について、リノベーション、中古住宅の見極め方や、補助金の事等々、お家に関する事なら、戸建て・マンションにかかわらず、どのようなことでも私たちが誠実に正直に一緒に考えます。
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