■ 高額の借り入れに適している住宅ローン
住宅購入や、リノベーションで活用できるのが住宅ローンです。
土地や建物を担保として借り入れを行なうローンで、民間の金融機関が取り扱っている「民間ローン」と自治体などが独自で取り扱っている「公的ローン」があります。
【住宅ローンの特徴】
●およそ1%前後の低金利
●借入限度額が1億円程度と多い
●35年程度までの長期返済が可能
●審査基準が厳しく、審査の期間が長い
■ 短期返済に適しているリフォームローン
所有している住まいや購入した物件をリフォーム・リノベーションする際に活用できるのがリフォームローンです。
【リフォームローンの特徴】
●住宅ローンに比べて2~5%と、高金利
●借入限度額が500万円~1000万円程度
●15年程度までの短期返済
●審査期間は早ければ1~5日程度とスピード感がある

また、リフォームローンには「無担保型」と「有担保型」があり、工事の規模によって選ぶのが一般的です。
◎ 高額なリノベーションには有担保型!
二世帯住宅にしたり、部屋を増やしたり、間取りを大きく入れ替えたりするリノベーションには、有担保型がおすすめです。
手数料は割高ですが金利は低いので、1000万円規模の場合、有担保型の方がトータル返済金額が低くなります。
◎ 小規模なリノベーションには無担保型!
無担保型はキッチンの入れ替えなど、小規模な工事を行なうリフォームにおすすめです。
金利は有担保型より高くなりますが、手数料や保証料が安くなります。少額の借入であれば、無担保型の方がトータル返済金額は低くなります。