耐震診断が必要となる住宅の建築時期とは？

Question

Accepted Answer

2000年（平成12年）6月までに建てられた木造住宅は、耐震診断を受けておくことをおすすめします。

2000年（平成12年）に、木造住宅の耐震基準が大きく見直され、それ以前に建てられた住宅と比べて地震に強い家をつくるためのルールが明確化されました。

1981年（昭和56年）基準

1978年の宮城県沖地震を受け、1981年6月に建築基準法が改正されました。
この改正により、壁（筋かい）の量が増え、耐震性が向上しました。
しかし、1995年の阪神・淡路大震災では、1981年以降の木造住宅でも約2割が全半壊してしまいました。

2000年（平成12年）基準

阪神・淡路大震災の教訓から、2000年6月に建築基準法が再度大きく改正。
ここでは、単に壁量を増やすだけでなく、
・壁の配置バランス
・接合部（金物）の仕様
・基礎・地盤の安全性
など、家全体のバランスで地震に強くする考え方が取り入れられました。

現在の耐震診断も、この 2000年基準の建築基準法に基づいて行います。

2000年基準で強化された主なポイント

柱と梁を強くつなぐ金物が必須に
地震で柱が抜けたり、梁が外れたりしにくくなります
壁（耐力壁）の必要量が明確化
壁の量が足りない住宅は、地震に耐えられません
壁の配置バランスが重要に
壁が偏っていると“ねじれ崩壊”が起きやすくなるため、バランス配置が義務化
地盤・基礎の基準が強化
家を支える土台部分がより安全になりました

今の住宅がどの基準か確認を

耐震診断は2000年基準の考え方にもとづいて行われます。
そのため、2000年6月までに建てられた木造住宅は、一度耐震診断を受けておくと安心です。